Ingstrup Alle 35C

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.574 kr/m².4.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.301.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,23 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1962sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	453 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	256 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	80 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	381 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	492 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	271 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	136 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	451 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	560 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	819 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu