Nekseløvej 23

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.046 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².1.584.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNekseløvej gns: 35.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²+28,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	280 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Nekseløvej 61 4534 Hørve	79 m²	296 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Nekseløvej 51 4534 Hørve	42 m²	265 m	10-09-2025	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	291 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	73 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	428 m	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	339 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Slugten 9 4534 Hørve	49 m²	353 m	15-09-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Bulskovvej 24 4534 Hørve	48 m²	258 m	22-10-2023	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Strandsletten 9, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	315 m	12-08-2024	368.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu