Dalbugten 15

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.489 kr/m².4.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.900.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.900.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	386 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	124 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	386 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	18 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	518 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	536 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	277 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	179 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	271 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	299 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu