Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 108

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.400.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,47 pct. siden okt. 2012
671k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat5.400.287 kr.Markedet · 1992809.540 kr.Markedet · 1993670.820 kr.Markedet · 1994801.380 kr.Markedet · 19951.312.060 kr.Markedet · 19961.368.500 kr.Markedet · 19971.745.560 kr.Markedet · 19981.384.140 kr.Markedet · 19991.907.400 kr.Markedet · 20001.922.360 kr.Markedet · 20012.057.340 kr.Markedet · 20022.180.760 kr.Markedet · 20032.249.270 kr.Markedet · 20042.591.310 kr.Markedet · 20052.595.220 kr.Markedet · 20063.724.870 kr.Markedet · 20073.984.460 kr.Markedet · 20083.187.500 kr.Markedet · 20092.693.650 kr.Markedet · 20102.993.020 kr.Markedet · 20113.122.390 kr.Markedet · 20122.888.810 kr.Markedet · 20132.699.770 kr.Markedet · 20142.757.910 kr.Markedet · 20152.777.800 kr.Markedet · 20162.784.770 kr.Markedet · 20173.368.720 kr.Markedet · 20183.710.420 kr.Markedet · 20193.614.030 kr.Markedet · 20203.382.830 kr.Markedet · 20214.352.680 kr.Markedet · 20225.216.620 kr.Markedet · 20234.801.650 kr.Markedet · 20244.601.730 kr.Markedet · 20255.301.280 kr.Markedet · 20266.260.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, tinglyst skøde2.200.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²24 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²189 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²251 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²179 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²129 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²74 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²48 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²211 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²89 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²300 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden