Drejø Brovej 18, Drejø

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 5.620 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².1.668.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
21. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995dec.Ejerskifte200.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejø Brovej 13, Drejø 5700 Svendborg	128 m²	573 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Bækskildevej 4, Drejø 5700 Svendborg	136 m²	385 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Rantzausmindevej 207A 5700 Svendborg	84 m²	9,5 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Højensvej 133, Egense 5700 Svendborg	85 m²	10,7 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Egense Stationsvej 15, Egense 5700 Svendborg	85 m²	11,0 km	12-12-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	11,0 km	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	12,2 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	10,6 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	13,4 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	13,6 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu