Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Lægårdsvej 6A, St. Spjellerup

Villa · 323 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 10.030 m², 8 værelser, opført i 1727, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
10030 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 323 m².3.389.562 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.526.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden mar. 2021
242k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat2.526.876 kr.Markedet · 1992742.577 kr.Markedet · 1993763.895 kr.Markedet · 19941.390.192 kr.Markedet · 19951.516.808 kr.Markedet · 19961.484.508 kr.Markedet · 1997242.250 kr.Markedet · 1998252.909 kr.Markedet · 19991.220.294 kr.Markedet · 2000407.303 kr.Markedet · 20012.240.328 kr.Markedet · 20021.765.518 kr.Markedet · 20032.031.993 kr.Markedet · 20042.190.263 kr.Markedet · 20052.816.237 kr.Markedet · 20064.277.166 kr.Markedet · 20074.386.340 kr.Markedet · 20083.320.763 kr.Markedet · 20092.753.575 kr.Markedet · 20102.395.368 kr.Markedet · 20111.796.203 kr.Markedet · 20122.031.670 kr.Markedet · 20132.656.998 kr.Markedet · 20142.449.632 kr.Markedet · 20152.117.911 kr.Markedet · 20162.638.264 kr.Markedet · 20173.265.853 kr.Markedet · 20182.702.218 kr.Markedet · 20194.593.060 kr.Markedet · 20203.547.509 kr.Markedet · 20213.788.790 kr.Markedet · 20225.082.405 kr.Markedet · 20235.197.070 kr.Markedet · 20243.560.429 kr.Markedet · 20254.592.737 kr.Markedet · 20264.066.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smerupvej 24, Smerup
4653 Karise		279 m²1,3 km11-09-20251.550.000 kr.5.556 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		218 m²421 m19-03-20264.250.000 kr.19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup
4653 Karise		243 m²1,6 km19-02-20262.550.000 kr.10.494 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup
4653 Karise		237 m²1,5 km01-05-20262.625.000 kr.11.076 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		166 m²263 m26-03-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²1,5 km31-08-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²1,5 km29-07-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge
4653 Karise		235 m²3,1 km10-06-20261.700.000 kr.7.234 kr./m²
Junker Stranges Alle 1
4653 Karise		342 m²4,9 km11-11-20242.495.000 kr.7.295 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup
4653 Karise		173 m²2,1 km12-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden