Fillerupvej 5, Fillerup

Landejendom · 320 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 54.936 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 54936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².5.978.200 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.143.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,71 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.352.095 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.352.095 kr.
1983majEjerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	491 m	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	5,1 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	2,9 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	4,1 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	5,4 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,4 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	8,4 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,5 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	6,5 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,7 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu