Torbistvej 25

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.235 kr/m².3.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.035.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,41 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	56 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	77 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	59 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	181 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	276 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	138 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	676 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	533 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	716 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	727 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu