Smedevej 7, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.206 kr/m².4.711.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.957.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	81 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,3 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	911 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	1,2 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	1,1 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,5 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,2 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	737 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	1,5 km	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	1,4 km	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu