Aaløkkevej 4

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.968.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.831.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	25 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	83 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	88 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	102 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	392 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	556 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	212 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	582 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Søndermarken 54 5580 Nørre Aaby	165 m²	576 m	12-08-2026	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	751 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu