Tjørnevej 13, Rønne

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 222 m².3.317.346 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.695.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,35 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	90 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	131 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	432 m	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	421 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	218 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	1,2 km	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	884 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	167 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	384 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	1,2 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu