Bjergvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1956. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².2.365.065 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.056.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	442 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	711 m	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	468 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	280 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	356 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	424 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	153 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	290 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	390 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,0 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu