Strandhøjen 17

Villa · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².4.849.178 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Vores vurdering8.713.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,92 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.713.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.750.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	159 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	140 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	98 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	587 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	371 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	182 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	58 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	65 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	847 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	171 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu