Plougstrupvej 2A, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 139 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.326.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering931.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,95 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,0 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	3,8 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,5 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	462 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,3 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,4 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	3,9 km	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	341 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	4,1 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	4,3 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu