Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Melvillevej 5

Villa · 167 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.866 kr/m².12.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.878.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,94 pct. siden aug. 2012
856k4,5M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.300.000 kr.I dag · vores estimat11.878.146 kr.Markedet · 19921.182.527 kr.Markedet · 19931.458.578 kr.Markedet · 19941.288.405 kr.Markedet · 19951.507.509 kr.Markedet · 19961.577.983 kr.Markedet · 19971.860.881 kr.Markedet · 19981.939.204 kr.Markedet · 19992.523.036 kr.Markedet · 20002.680.851 kr.Markedet · 20013.182.352 kr.Markedet · 20022.884.591 kr.Markedet · 20033.414.816 kr.Markedet · 20043.447.715 kr.Markedet · 20054.008.000 kr.Markedet · 20064.291.566 kr.Markedet · 20076.504.149 kr.Markedet · 20086.684.008 kr.Markedet · 20095.750.979 kr.Markedet · 20105.399.110 kr.Markedet · 20115.534.881 kr.Markedet · 20125.979.769 kr.Markedet · 20135.751.313 kr.Markedet · 20146.062.768 kr.Markedet · 20156.338.819 kr.Markedet · 20166.623.053 kr.Markedet · 20176.922.150 kr.Markedet · 20186.982.604 kr.Markedet · 20198.231.430 kr.Markedet · 20209.522.841 kr.Markedet · 202110.003.467 kr.Markedet · 202213.445.838 kr.Markedet · 202310.610.846 kr.Markedet · 202410.652.930 kr.Markedet · 202511.435.826 kr.Markedet · 202613.675.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.878.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²39 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²42 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²133 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²118 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²160 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²160 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²294 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²490 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²231 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²306 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden