Smørum Bygade 29, Smørumovre

Villa · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.310 kr/m².7.129.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.672.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,80 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	52 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	122 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	734 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	833 m	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,5 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	1,4 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	879 m	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	1,6 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,1 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	2,0 km	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu