Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrup Bygade 57

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.511 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 10.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.998.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden sep. 2012
509k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat1.998.508 kr.Markedet · 1992509.076 kr.Markedet · 1993692.372 kr.Markedet · 1994728.530 kr.Markedet · 1995707.587 kr.Markedet · 1996925.072 kr.Markedet · 19971.015.825 kr.Markedet · 19981.138.977 kr.Markedet · 19991.102.103 kr.Markedet · 20001.300.077 kr.Markedet · 20011.220.422 kr.Markedet · 20021.137.545 kr.Markedet · 20031.537.610 kr.Markedet · 20041.191.245 kr.Markedet · 20051.265.172 kr.Markedet · 20061.582.897 kr.Markedet · 20071.823.294 kr.Markedet · 20081.951.995 kr.Markedet · 20091.614.222 kr.Markedet · 20101.926.756 kr.Markedet · 20111.478.361 kr.Markedet · 20121.810.227 kr.Markedet · 20131.247.988 kr.Markedet · 20141.452.764 kr.Markedet · 20151.746.861 kr.Markedet · 20161.305.268 kr.Markedet · 20171.568.398 kr.Markedet · 20181.742.923 kr.Markedet · 20191.656.466 kr.Markedet · 20201.579.496 kr.Markedet · 20212.202.774 kr.Markedet · 20222.096.806 kr.Markedet · 20232.065.302 kr.Markedet · 20242.145.494 kr.Markedet · 20251.844.058 kr.Markedet · 20262.428.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrup Bygade 38
6100 Haderslev		109 m²260 m15-12-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²247 m14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²232 m17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²435 m12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²1,7 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²375 m26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²1,6 km01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²321 m25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²2,3 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²2,5 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden