Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Stationsvej 18

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.193 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.505 kr/m².2.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 24.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.175.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,75 pct. siden jun. 2012
185k811k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat2.175.254 kr.Markedet · 1992577.320 kr.Markedet · 1993433.585 kr.Markedet · 1994447.610 kr.Markedet · 1995461.040 kr.Markedet · 1996184.535 kr.Markedet · 1997545.955 kr.Markedet · 1998676.430 kr.Markedet · 1999726.070 kr.Markedet · 2000773.670 kr.Markedet · 2001861.220 kr.Markedet · 2002904.315 kr.Markedet · 20031.071.680 kr.Markedet · 2004822.375 kr.Markedet · 20051.661.070 kr.Markedet · 20061.616.445 kr.Markedet · 20071.605.905 kr.Markedet · 20081.644.155 kr.Markedet · 20091.610.750 kr.Markedet · 20101.178.355 kr.Markedet · 20111.365.950 kr.Markedet · 20121.225.105 kr.Markedet · 20131.326.510 kr.Markedet · 20141.378.360 kr.Markedet · 20151.532.465 kr.Markedet · 20161.687.760 kr.Markedet · 20171.552.355 kr.Markedet · 20181.650.020 kr.Markedet · 20191.712.495 kr.Markedet · 20201.812.115 kr.Markedet · 20211.868.810 kr.Markedet · 20222.133.755 kr.Markedet · 20232.151.095 kr.Markedet · 20242.127.975 kr.Markedet · 20252.153.560 kr.Markedet · 20262.377.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²539 m12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Stationsvej 33
3650 Ølstykke		72 m²112 m13-08-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Stationsvej 14
3650 Ølstykke		121 m²53 m09-11-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Stationsvej 67
3650 Ølstykke		130 m²478 m06-09-20252.535.000 kr.19.500 kr./m²
Stationsvej 79
3650 Ølstykke		130 m²646 m10-08-20263.920.000 kr.30.154 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²895 m08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²867 m09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Langebrovej 7
3650 Ølstykke		93 m²1,2 km12-04-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²994 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²637 m05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden