Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Tibberup Alle 71

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.759 kr/m².5.651.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 35.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.801.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden sep. 2012
757k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.300.000 kr.30. sep. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat5.801.436 kr.Markedet · 1992825.056 kr.Markedet · 1993926.288 kr.Markedet · 19941.082.544 kr.Markedet · 19951.301.272 kr.Markedet · 19961.062.328 kr.Markedet · 19971.221.776 kr.Markedet · 19981.384.112 kr.Markedet · 19991.562.256 kr.Markedet · 20001.426.672 kr.Markedet · 20011.882.824 kr.Markedet · 20021.682.944 kr.Markedet · 20031.891.336 kr.Markedet · 20042.774.608 kr.Markedet · 20052.203.544 kr.Markedet · 20063.586.592 kr.Markedet · 20074.560.000 kr.Markedet · 20083.188.504 kr.Markedet · 20092.329.856 kr.Markedet · 20103.277.576 kr.Markedet · 20113.145.336 kr.Markedet · 20122.495.536 kr.Markedet · 20133.058.392 kr.Markedet · 20143.266.480 kr.Markedet · 20152.720.952 kr.Markedet · 20163.489.768 kr.Markedet · 20173.992.736 kr.Markedet · 20183.456.784 kr.Markedet · 20193.902.752 kr.Markedet · 20203.995.928 kr.Markedet · 20215.290.056 kr.Markedet · 20226.115.720 kr.Markedet · 20234.925.256 kr.Markedet · 20244.977.848 kr.Markedet · 20255.565.480 kr.Markedet · 20266.260.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.801.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibberup Alle 53
3060 Espergærde		160 m²90 m20-07-20266.775.000 kr.42.344 kr./m²
Tibberup Alle 51
3060 Espergærde		159 m²146 m16-09-20244.450.000 kr.27.987 kr./m²
Tibberup Alle 11
3060 Espergærde		159 m²247 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Tibberup Alle 34
3060 Espergærde		163 m²52 m22-07-20246.499.000 kr.39.871 kr./m²
Tibberup Alle 12
3060 Espergærde		160 m²214 m26-02-20244.595.000 kr.28.719 kr./m²
Tibberup Alle 18
3060 Espergærde		139 m²176 m01-10-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Tibberup Alle 79
3060 Espergærde		168 m²61 m11-07-20256.750.000 kr.40.179 kr./m²
Tibberup Alle 8
3060 Espergærde		166 m²237 m25-06-20256.575.000 kr.39.608 kr./m²
Tibberup Alle 13
3060 Espergærde		168 m²227 m03-12-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Tibberup Alle 37
3060 Espergærde		185 m²139 m28-11-20235.800.000 kr.31.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden