Belfastvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.564 kr/m².6.845.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.192.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,45 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.192.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	191 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	125 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	346 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	405 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	238 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	79 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	581 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	128 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	642 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	388 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu