Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Neder Jestrup 2, Tandslet

Landejendom · 187 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 227.425 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
227425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.199 kr/m².3.011.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)227425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.481.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,96 pct. siden sep. 2012
835k5,3M9,8M14,2M18,7M199920022005201020152018202120243. sep. 20122.750.000 kr.I dag · vores estimat4.481.453 kr.Markedet · 19993.224.067 kr.Markedet · 20002.062.610 kr.Markedet · 20013.492.225 kr.Markedet · 20023.790.864 kr.Markedet · 20032.310.759 kr.Markedet · 20043.558.610 kr.Markedet · 20051.102.552 kr.Markedet · 20061.829.047 kr.Markedet · 20081.733.116 kr.Markedet · 20102.824.074 kr.Markedet · 20122.750.022 kr.Markedet · 2014873.851 kr.Markedet · 201510.206.460 kr.Markedet · 20164.930.629 kr.Markedet · 20173.615.832 kr.Markedet · 20182.843.335 kr.Markedet · 20196.597.547 kr.Markedet · 20202.443.903 kr.Markedet · 20211.821.754 kr.Markedet · 202211.352.583 kr.Markedet · 20235.052.366 kr.Markedet · 20244.178.515 kr.Markedet · 20252.261.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.481.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²3,1 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²3,3 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²5,6 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²2,8 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²6,5 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²5,7 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²7,0 km24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²5,5 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²4,4 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²4,6 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden