Kaliforniensvej 8B

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.259 kr/m².8.707.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.974.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,99 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.974.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	171 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	480 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	472 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	656 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	158 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	513 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	260 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	257 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	891 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	906 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu