Bodøvej 152

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.210 kr/m².4.298.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodøvej gns: 27.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.125.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,14 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	96 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	41 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	351 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	228 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	321 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	356 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	468 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	134 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	685 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	313 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu