Bueager 43, Trørød

Villa · 218 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 218 m².11.836.092 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.630.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,16 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.630.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	247 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	23 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	85 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	146 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	297 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	465 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	226 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	458 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	253 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	98 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu