Baldersvej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 76 m².2.090.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.699.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,71 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	188 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	36 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	149 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	238 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	424 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	583 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	279 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	599 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	529 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Odinsvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	655 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu