Østre Boulevard 19B

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.715 kr/m².2.459.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.061.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	153 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	216 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	297 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	318 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	212 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	170 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	177 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	280 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	396 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	434 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu