Rosenholms Allé 31

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.198 kr/m².7.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 64.584 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.350.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,19 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.350.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	39 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	186 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	201 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	180 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	259 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	414 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	628 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	658 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	342 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	729 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu