Bernstorffsgade 69, 9000 Aalborg — Villa · 158 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².3.301.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering4.728.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	157 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	67 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9 9000 Aalborg	103 m²	418 m	16-01-2026	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	223 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	74 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	76 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	127 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	124 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	106 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	347 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu