Fabriksvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.177 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6177 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.058.610 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.573.689 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet2.573.689 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	614 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	936 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	937 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	904 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	904 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	985 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	958 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	978 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	1,0 km	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	1,2 km	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu