Elmevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.187 kr/m².1.669.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 15.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.003 kr/m²+42,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.586.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.186.821 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet2.186.821 kr.
1993mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	340 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	399 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	897 m	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	575 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Høyersgade 1, 1. 9900 Frederikshavn	98 m²	654 m	10-07-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	666 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,1 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	1,1 km	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	340 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Kragholmen 206, 2. tv 9900 Frederikshavn	90 m²	2,1 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu