Haardalen 9, 8680 Ry — Villa · 162 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.484 kr/m².5.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering5.794.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,07 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.125.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	36 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	180 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	471 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	602 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	447 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	531 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	869 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	436 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	848 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	403 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu