Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Myrtevang 31

Rækkehus · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 401 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.790 kr/m².7.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyrtevang gns: 58.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.708.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden sep. 2012
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20124.150.000 kr.I dag · vores estimat7.708.713 kr.Markedet · 19921.256.668 kr.Markedet · 19931.284.344 kr.Markedet · 19941.185.628 kr.Markedet · 19951.446.108 kr.Markedet · 19961.539.792 kr.Markedet · 19971.566.876 kr.Markedet · 19981.905.500 kr.Markedet · 19991.760.164 kr.Markedet · 20002.235.984 kr.Markedet · 20012.824.728 kr.Markedet · 20023.104.596 kr.Markedet · 20032.997.592 kr.Markedet · 20043.349.092 kr.Markedet · 20053.561.176 kr.Markedet · 20064.792.388 kr.Markedet · 20074.527.912 kr.Markedet · 20084.675.616 kr.Markedet · 20093.453.284 kr.Markedet · 20104.424.756 kr.Markedet · 20114.385.388 kr.Markedet · 20124.220.812 kr.Markedet · 20134.518.292 kr.Markedet · 20144.467.676 kr.Markedet · 20155.275.904 kr.Markedet · 20165.197.316 kr.Markedet · 20174.888.144 kr.Markedet · 20185.721.976 kr.Markedet · 20195.683.200 kr.Markedet · 20205.794.496 kr.Markedet · 20216.999.216 kr.Markedet · 20227.345.536 kr.Markedet · 20237.016.532 kr.Markedet · 20247.638.132 kr.Markedet · 20258.685.528 kr.Markedet · 20268.825.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.708.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrtevang 29
2830 Virum		113 m²8 m21-07-20256.400.000 kr.56.637 kr./m²
Myrtevang 27
2830 Virum		103 m²16 m07-07-20266.950.000 kr.67.476 kr./m²
Myrtevang 7
2830 Virum		103 m²96 m22-08-20256.295.000 kr.61.117 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²461 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²143 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²468 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²578 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²579 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²113 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²152 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden