Langkær Vænge 96, 3500 Værløse — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.119 kr/m².6.853.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 41.797 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.005.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	61 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	298 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	75 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	44 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	273 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	294 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	203 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	285 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	282 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	445 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu