Homannevej 4, Nexø

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 138 m².1.745.562 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,93 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2012 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel665.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	473 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	465 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	502 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	504 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	669 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	716 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	732 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	449 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	426 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	546 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu