Valdemarsgade 38B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.994 kr/m².6.792.940 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.978.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,72 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	42 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	352 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	291 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	376 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	348 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	344 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	815 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Trælastgade 66 8000 Aarhus C	116 m²	841 m	16-09-2026	6.214.700 kr.	53.575 kr./m²
Trælastgade 66 8000 Aarhus C	116 m²	841 m	02-06-2026	6.214.700 kr.	53.575 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	833 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu