Niels Ottesens Vej 14A

Villa · 114 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 114 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².2.104.250 kr.
2Vores vurdering4.452.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,80 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
1. aug. 2018 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202215.250.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202213.800.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	394 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	637 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	957 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	1,4 km	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	1,5 km	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	1,7 km	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	1,6 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	1,5 km	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	959 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	1,3 km	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu