Bakkelund 26

Villa · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.462 kr/m².4.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering5.969.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.891.500 kr.
6. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.897.500 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.891.500 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	16 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	85 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	100 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	195 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	244 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,0 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	1,2 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,1 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	1,2 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu