Bystævnet 31, Rønnebæk

Villa · 165 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 165 m².2.252.910 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.212.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	504 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	572 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	872 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	630 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	1,0 km	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	844 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	844 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	1,0 km	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	2,1 km	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	2,2 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu