Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torsmark 48

Villa · 105 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
404 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.589 kr/m².2.335.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorsmark gns: 19.505 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden aug. 2017
403k865k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.820.000 kr.31. aug. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.975.774 kr.Markedet · 1992405.510 kr.Markedet · 1993413.910 kr.Markedet · 1994503.580 kr.Markedet · 1995469.140 kr.Markedet · 1996556.080 kr.Markedet · 1997545.475 kr.Markedet · 1998552.615 kr.Markedet · 1999677.460 kr.Markedet · 2000683.865 kr.Markedet · 2001734.370 kr.Markedet · 2002604.170 kr.Markedet · 2003756.210 kr.Markedet · 2004669.060 kr.Markedet · 2005867.090 kr.Markedet · 20061.102.080 kr.Markedet · 20071.181.670 kr.Markedet · 20081.337.700 kr.Markedet · 20091.415.715 kr.Markedet · 20101.279.635 kr.Markedet · 20111.195.845 kr.Markedet · 2012964.845 kr.Markedet · 2013937.860 kr.Markedet · 2014968.415 kr.Markedet · 20151.292.865 kr.Markedet · 20161.198.575 kr.Markedet · 20171.172.010 kr.Markedet · 20181.277.745 kr.Markedet · 20191.271.235 kr.Markedet · 20201.570.485 kr.Markedet · 20211.712.340 kr.Markedet · 20221.616.685 kr.Markedet · 20231.716.960 kr.Markedet · 20241.671.285 kr.Markedet · 20251.696.800 kr.Markedet · 20261.765.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsmark 50
8700 Horsens		105 m²16 m26-03-20252.245.000 kr.21.381 kr./m²
Torsmark 41
8700 Horsens		136 m²175 m08-03-20252.698.000 kr.19.838 kr./m²
Torsmark 21
8700 Horsens		141 m²288 m23-09-20242.450.000 kr.17.376 kr./m²
Torsmark 20
8700 Horsens		145 m²116 m05-05-20262.995.000 kr.20.655 kr./m²
Torsmark 12
8700 Horsens		168 m²103 m21-04-20253.495.000 kr.20.804 kr./m²
Torsmark 10
8700 Horsens		182 m²126 m04-07-20253.550.000 kr.19.505 kr./m²
Menuetvej 5
8700 Horsens		105 m²533 m29-01-20251.675.000 kr.15.952 kr./m²
Neptunvej 13
8700 Horsens		101 m²308 m09-04-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Symfonialle 6
8700 Horsens		106 m²606 m11-09-20251.350.000 kr.12.736 kr./m²
Damvej 6
8700 Horsens		111 m²381 m17-03-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden