Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Stenmosevej 8

Villa · 288 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 9.980 m², 11 værelser, opført i 1850. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
9980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².3.821.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.973.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,22 pct. siden jun. 2012
1,1M2,3M3,6M4,9M6,1M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20121.500.000 kr.I dag · vores estimat2.973.302 kr.Markedet · 19921.417.824 kr.Markedet · 19931.055.232 kr.Markedet · 19941.284.192 kr.Markedet · 19951.299.456 kr.Markedet · 19961.364.544 kr.Markedet · 19971.877.184 kr.Markedet · 19981.702.368 kr.Markedet · 19991.996.992 kr.Markedet · 20001.583.424 kr.Markedet · 20011.831.680 kr.Markedet · 20021.985.472 kr.Markedet · 20032.060.928 kr.Markedet · 20042.190.240 kr.Markedet · 20052.107.872 kr.Markedet · 20062.500.416 kr.Markedet · 20073.074.688 kr.Markedet · 20083.403.584 kr.Markedet · 20093.007.296 kr.Markedet · 20103.096.576 kr.Markedet · 20113.689.280 kr.Markedet · 20123.004.416 kr.Markedet · 20132.855.232 kr.Markedet · 20143.225.888 kr.Markedet · 20153.285.216 kr.Markedet · 20163.120.480 kr.Markedet · 20173.501.792 kr.Markedet · 20183.725.568 kr.Markedet · 20193.288.960 kr.Markedet · 20203.975.264 kr.Markedet · 20214.226.976 kr.Markedet · 20224.808.736 kr.Markedet · 20234.746.240 kr.Markedet · 20244.717.152 kr.Markedet · 20254.890.528 kr.Markedet · 20264.637.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.973.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremosevej 1
8800 Viborg		175 m²962 m17-12-20244.050.000 kr.23.143 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²1,0 km10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²1,8 km27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²5,4 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²6,5 km11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb
8800 Viborg		200 m²5,1 km11-07-20242.585.000 kr.12.925 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb
8800 Viborg		197 m²5,1 km06-10-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²5,0 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb
8800 Viborg		190 m²5,0 km07-09-20262.350.000 kr.12.368 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund
8800 Viborg		274 m²7,3 km01-10-20256.950.000 kr.25.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden