Birkevej 5, Assens, 9550 Mariager — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 77 m².588.357 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering646.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1337,22 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte45.000 kr.
1986majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	282 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	204 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	534 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	684 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	1,9 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	485 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	546 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	518 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	495 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	310 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu