Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langerødvej 43A, Langerød

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.756 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.584 kr/m².5.513.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.633.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden sep. 2000
545k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2000863.650 kr.31. jul. 20041.187.500 kr.4. jul. 20125.300.000 kr.30. sep. 20125.300.000 kr.I dag · vores estimat7.633.182 kr.Markedet · 19921.346.568 kr.Markedet · 19931.304.388 kr.Markedet · 19941.381.908 kr.Markedet · 19951.320.804 kr.Markedet · 19961.311.456 kr.Markedet · 19972.187.660 kr.Markedet · 19982.260.392 kr.Markedet · 19992.527.152 kr.Markedet · 20002.972.664 kr.Markedet · 20013.596.016 kr.Markedet · 20022.918.172 kr.Markedet · 20032.085.288 kr.Markedet · 20042.821.500 kr.Markedet · 20053.720.504 kr.Markedet · 20064.649.604 kr.Markedet · 20074.575.048 kr.Markedet · 20085.045.868 kr.Markedet · 20092.397.876 kr.Markedet · 20103.340.200 kr.Markedet · 20113.142.524 kr.Markedet · 20124.982.484 kr.Markedet · 20133.361.632 kr.Markedet · 20144.246.728 kr.Markedet · 20153.789.588 kr.Markedet · 20164.482.252 kr.Markedet · 20174.823.112 kr.Markedet · 20185.622.024 kr.Markedet · 20195.144.136 kr.Markedet · 20205.021.016 kr.Markedet · 20216.638.448 kr.Markedet · 20227.410.000 kr.Markedet · 20236.891.300 kr.Markedet · 20246.550.668 kr.Markedet · 20256.861.204 kr.Markedet · 20267.714.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
863.650 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.187.500 kr.
4. jul. 2012 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.633.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde5.300.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.187.500 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte863.650 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²238 m17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²611 m30-05-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²611 m15-02-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup
3480 Fredensborg		146 m²1,1 km17-12-20245.500.000 kr.37.671 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²1,3 km14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²1,5 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²2,4 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²1,5 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo
3480 Fredensborg		190 m²2,1 km04-05-20243.950.000 kr.20.789 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup
3480 Fredensborg		210 m²2,9 km25-11-20246.500.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden