Bredgade 21, 7680 Thyborøn — Villa · 210 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.896 kr/m².1.540.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 8.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.052.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,53 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	43 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Bredgade 33 7680 Thyborøn	289 m²	255 m	24-06-2026	485.000 kr.	1.678 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	423 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	184 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	752 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	873 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	914 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	848 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	653 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	737 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu