Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fjordvejen 135, Rinkenæs

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.710 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
991.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 161 m².1.733.970 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.527.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden sep. 2012
221k757k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.390.000 kr.I dag · vores estimat1.527.758 kr.Markedet · 1992585.235 kr.Markedet · 1993496.846 kr.Markedet · 1994683.606 kr.Markedet · 1995607.453 kr.Markedet · 1996724.500 kr.Markedet · 1997707.756 kr.Markedet · 1998736.575 kr.Markedet · 1999804.356 kr.Markedet · 2000681.030 kr.Markedet · 2001625.485 kr.Markedet · 20021.776.152 kr.Markedet · 20031.135.855 kr.Markedet · 2004928.809 kr.Markedet · 20051.004.479 kr.Markedet · 20061.168.538 kr.Markedet · 20071.130.059 kr.Markedet · 20081.179.647 kr.Markedet · 20091.174.173 kr.Markedet · 20101.210.559 kr.Markedet · 20111.250.809 kr.Markedet · 20121.114.281 kr.Markedet · 20131.194.298 kr.Markedet · 2014974.050 kr.Markedet · 20151.564.920 kr.Markedet · 20161.111.544 kr.Markedet · 20171.214.262 kr.Markedet · 20181.293.957 kr.Markedet · 20191.176.588 kr.Markedet · 2020813.211 kr.Markedet · 20211.445.619 kr.Markedet · 20221.520.323 kr.Markedet · 20231.483.293 kr.Markedet · 20241.593.095 kr.Markedet · 20251.857.618 kr.Markedet · 20261.961.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²1,2 km29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs
6300 Gråsten		159 m²976 m29-02-20241.170.000 kr.7.358 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs
6300 Gråsten		152 m²945 m23-06-2025975.000 kr.6.414 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		149 m²1,1 km31-08-20261.660.000 kr.11.141 kr./m²
Stranderød 10
6300 Gråsten		140 m²830 m20-11-20253.350.000 kr.23.929 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		147 m²1,2 km24-10-20241.480.000 kr.10.068 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²1,2 km21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs
6300 Gråsten		175 m²1,3 km17-02-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs
6300 Gråsten		146 m²1,3 km01-06-20261.240.000 kr.8.493 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		145 m²1,3 km16-09-20241.050.000 kr.7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden