Poppelvej 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 60 m².1.650.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	107 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	54 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	60 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	417 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	225 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	642 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	381 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	479 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	351 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	837 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu