Menu
For mæglere Log ind
Rosenlundsgade 10, st. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlundsgade 10, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².1.409.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 22.240 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.282.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden okt. 2019
221k549k877k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20191.200.000 kr.31. mar. 20211.342.000 kr.I dag · vores estimat1.282.031 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.363.712 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.349.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.342.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		61 m²44 m08-10-20241.180.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st.
9000 Aalborg		71 m²41 m02-09-20251.565.000 kr.22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²52 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv
9000 Aalborg		79 m²52 m06-05-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 9, st.
9000 Aalborg		80 m²16 m30-06-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²44 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv
9000 Aalborg		42 m²0 m27-06-2024899.000 kr.21.405 kr./m²
Priorgade 4, 1. th
9000 Aalborg		64 m²153 m30-03-20241.520.000 kr.23.750 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²95 m12-08-20261.525.000 kr.24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv
9000 Aalborg		63 m²95 m02-06-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden