Gartnervænget 1, 3520 Farum — Villa · 148 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.994 kr/m².5.399.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.662.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,64 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	575 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	601 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	138 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	74 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	293 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	522 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	566 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	795 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	587 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	719 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu