Menu
For mæglere Log ind
Søager 18, Store Valby
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søager 18, Store Valby

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 130 m².3.626.870 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.717.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.465.237 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden jun. 2012
699k1,9M3,0M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20122.850.000 kr.I dag · vores estimat3.717.849 kr.Markedet · 1992737.750 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994803.140 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996883.350 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.477.840 kr.Markedet · 20001.534.520 kr.Markedet · 20011.568.320 kr.Markedet · 20021.727.570 kr.Markedet · 20031.838.850 kr.Markedet · 20041.894.490 kr.Markedet · 20051.939.340 kr.Markedet · 20062.704.520 kr.Markedet · 20073.167.970 kr.Markedet · 20082.682.680 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.080.780 kr.Markedet · 20121.918.800 kr.Markedet · 20131.946.100 kr.Markedet · 20142.248.610 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.929.810 kr.Markedet · 20172.799.810 kr.Markedet · 20182.958.670 kr.Markedet · 20193.081.260 kr.Markedet · 20203.421.080 kr.Markedet · 20213.887.260 kr.Markedet · 20224.415.580 kr.Markedet · 20234.027.270 kr.Markedet · 20244.141.410 kr.Markedet · 20254.582.240 kr.Markedet · 20265.066.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2012 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 22, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²55 m22-11-20232.945.000 kr.21.341 kr./m²
Søager 10, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²91 m30-11-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²147 m04-08-20253.850.000 kr.27.899 kr./m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²72 m16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Søager 7
4000 Roskilde		184 m²130 m17-07-20264.650.000 kr.25.272 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby
4000 Roskilde		128 m²498 m19-03-20263.950.000 kr.30.859 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup
4000 Roskilde		131 m²602 m22-01-20254.395.000 kr.33.550 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby
4000 Roskilde		133 m²492 m28-04-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Moseager 15, Store Valby
4000 Roskilde		140 m²92 m20-02-20254.745.000 kr.33.893 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup
4000 Roskilde		133 m²919 m24-09-20254.200.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden