Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heibergsvej 20

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².3.226.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.472.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,45 pct. siden jun. 2012
622k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.475.000 kr.I dag · vores estimat3.472.887 kr.Markedet · 1992695.516 kr.Markedet · 1993765.352 kr.Markedet · 1994838.664 kr.Markedet · 1995773.726 kr.Markedet · 1996797.110 kr.Markedet · 19971.158.298 kr.Markedet · 19981.351.532 kr.Markedet · 19991.380.604 kr.Markedet · 20001.466.398 kr.Markedet · 20011.577.314 kr.Markedet · 20021.357.852 kr.Markedet · 20031.469.084 kr.Markedet · 20041.713.826 kr.Markedet · 20052.064.428 kr.Markedet · 20062.247.550 kr.Markedet · 20072.591.200 kr.Markedet · 20082.972.296 kr.Markedet · 20091.794.090 kr.Markedet · 20102.468.750 kr.Markedet · 20112.659.772 kr.Markedet · 20122.293.528 kr.Markedet · 20132.614.584 kr.Markedet · 20142.208.366 kr.Markedet · 20152.717.284 kr.Markedet · 20162.765.000 kr.Markedet · 20173.388.468 kr.Markedet · 20183.390.206 kr.Markedet · 20193.630.840 kr.Markedet · 20203.494.170 kr.Markedet · 20213.797.214 kr.Markedet · 20224.486.884 kr.Markedet · 20233.926.458 kr.Markedet · 20244.282.748 kr.Markedet · 20254.212.912 kr.Markedet · 20264.298.548 kr.Markedet · 20276.721.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²49 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²88 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²188 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33
9000 Aalborg		157 m²397 m27-01-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²354 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²350 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²353 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²190 m08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²456 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7
9000 Aalborg		155 m²509 m05-05-20263.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden