Smerupvej 13, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 221 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 46.399 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 46399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 221 m².2.319.174 kr.
2Stor grund (>2000 m²)46399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.596.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,89 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 806.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet806.500 kr.
2008Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	990 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	990 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	750 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	430 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	920 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,2 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	238 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	852 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	2,6 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,6 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu